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單坪30萬 B3捷運店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2680 萬 - 參考單價：47.43 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
台灣大道八段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：56.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.57 坪
- 附屬建物面積：7.94 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車1位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中港國小、中港國中、中港高中、靜宜大學、弘光科大
生活機能：沙鹿市場
附近交通：BRT、沙鹿火車站、藍色B3捷運
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中港國小、中港國中、中港高中、靜宜大學、弘光科大
生活機能：沙鹿市場
附近交通：BRT、沙鹿火車站、藍色B3捷運
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，本人建議**「暫不建議購買，需先核實資料」**。
主要理由在於**「資訊真實性存疑」**。物件資料中的坪數（56.51 坪）與廣告宣稱（超過 100 坪）存在巨大落差，單價數據（47.43 萬）亦與標語（30 萬）不符，這對於購屋者來說是極高的信任風險。此外，「店鋪」登記用途卻以「住宅」為訴求，意味著貸款條件、居住成本及稅務規劃均非一般住宅標準，且屋齡 34 年可能衍生高昂修繕費用。
雖然該物件在格局配置與地理位置上具備潛力，但在未釐清坪數與產權用途前，盲目購入恐面臨高額風險。若買家對該地段有極高需求，建議務必在簽約前委請專業代書與土木技師進行實地查核與資料比對，確認無誤後再行考慮議價。
問與答
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陳俊榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊榮 阿榮
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服務態度：
房仲電話：0963-313684
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經紀業名稱: 邑商不動產經紀有限公司
證號: (103)登字第270639號
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